恋爱期间尽量不去男方家对吗

　　买东西要货比三家才能心里有底，同房更何况是源两买房。市民陈竞（化名）想购置一套二手房，家中介代交被他先后去两家中介公司看到了同一套房，理买并选择和中介费低的择法庭一家成交。谁知被另一家中介公司一纸诉状告上法庭，低成要求支付10600元中介费。中介近日，公司告上渝北区法院对这起二手房买卖居间服务合同纠纷案作出判决，同房驳回中介公司的源两诉讼请求，买家胜诉。家中介代交被

　　故事始末

　　一套二手房两家中介公司代理

　　与中介费低者成交被起诉

　　130岁的理买陈竞想购买一套二手房，2015年1月，择法庭他找到位于渝北的低成一家营销顾问公司寻找房源。工作人员将位于渝北天龙二支路的中介某小区二手房介绍给陈竞，并带他实地查看了房屋。

　　22015年1月22日，陈竞和渝北这家营销顾问公司签订了《房地产经纪看房书》，约定陈竞委托中介公司购买房屋，居间服务费按成交额的2%计算。

　　3就在同一天，陈竞又与重庆某房地产经纪公司签订了《客户委托看房协议书》，他发现同一套房子，这家中介费却要低一些。

　　42015年2月4日，陈竞和房屋所有权人以及中介公司签订《买卖协议书》，约定他以53万元购买该房，支付中介公司8000元中介费。

　　52015年3月18日，陈竞办理了房屋所有权证。

　　6之前要价高的这家渝北营销顾问公司得知陈竞在其他中介公司购买了他们推荐的房源，将陈竞起诉到渝北区法院，要求他支付中介费10600元。

　　庭审现场

　　同房源选中介费低的不违约

　　法院驳回原告诉讼请求

　　原告

　　渝北某营销顾问公司

　　我们带陈竞实地看房，并与房屋所有人进行洽谈，而陈竞后来私下和他进行交易，是恶意跳单违反了合同约定。

　　被告

　　陈竞

　　渝北区天龙二支路某小区的那套二手房有多家中介公司代理，在10600元和8000元的中介费之间，我当然选择价低的，不存在违约。

　　法院

　　根据约定，判断买方是否违约的关键，要看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的上述条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成违约。本案中被告不构成“跳单”违约，原告要求被告支付居间报酬10600元的诉讼请求，法院不予支持。

　　法理阐释

　　什么叫“跳单”违约？

　　承办法官提醒市民及房产居间商，最高人民法院在2011年12月20日发布的第一批指导性案例中对房屋居间“跳单”规则如此确定：“居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，而撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得‘跳单’违约；但是同一房源信息经多个中介公司发布，买方通过上述正当途径获取该房源信息的，有权在多个中介公司中选择报价低、服务好的中介公司促成交易，此行为不属于‘跳单’违约。”

　　原标题：同一房源两家中介代理 买方择低成交未判“跳单”

《恋爱期间尽量不去男方家对吗》

• 1.✪✫✬✭⬜一年800亿条改号电话入侵🛋️❋

• 2.☐☒✗🐕‍🦺农历鸡年有384天 超长待“鸡”！你的工作时间……🛐×÷★℃

• 3.✈✞÷↑↓👌媒体揭中国被忽略的“原始霾”:每年释放5亿多吨🤿︼【】┅

• 4.♂‖$@*🧿长春“抓落实”推进新一轮振兴🍀▌▍

• 5.⑤⑥⑦⑧📕中方将采取措施坚决维权🧥➞➟➠

• 6.☄☾👩🏿‍❤️‍👨🏼新疆阿克陶县发生3.2级地震 震源深度7千米🦺↗●◐Θ

• 7.↚↛↜↝🧑🏼‍❤️‍💋‍🧑🏿人民币汇率“破7”近在咫尺 专家：加大正面引导预期♣️↑↓

• 8.◎☉★☆🦂惊险一幕！女司机注意力不集中 将一家四口撞翻在地👩🏿‍🤝‍👩🏾⌒¶∮‖€

• 9.☓☩☯🦌山东省临沂市政协原副主席李作良涉嫌受贿罪被逮捕🐥☧☬☸✡♁

• 10.↯↰↱↲👨🏼‍🤝‍👨🏻民法总则草案三审:见义勇为者非重大过失不担责🔸↣↤

• 11.⇁⇂⇃⇞🤷研究破解雾霾形成之谜 硫酸盐的来源处理办法🧞‍♀️†☨✞

• 12.↘↙↔🧑🏽‍🤝‍🧑🏻蔡英文致辞时遭背板砸中头部 场面尴尬(图)👮‍♂️☽◐◑☺

• 13.☼👯‍♂️九部门：切实做好2021年秋粮收购工作👩🏽‍❤️‍💋‍👩🏼»➩➪➫

• 14.♂♀☿👨‍🍳慌了！65岁大爷把油门当刹车 车子骑上隔离带🏄‍♂️♩♬㊚

• 15.┈┊①②③④🤷山炮土炮火炮老炮，串串“炮战”硝烟散尽，谁笑到最后？😫¿─│♥❣

• 16.↑↓🔭重庆最具幸福感的企业哪家强？🦇☐☒✗

• 17.♩♬㊚✅💻应急部启动应急三级响应 中国地震局工作组赶赴泸县🍁☐☒✗

• 18.♩♬㊚👨🏻‍❤️‍💋‍👨🏽重庆市查获一批假冒名烟 案值达70余万元🍻🍾×÷★℃

• 19.↣↤👨🏿‍🤝‍👨🏽全国英语等级考取消 安徽省考试院：与四六级考试无关🔐▎▏↔↕☽☾

• 20.の•▸◂▴▾👩🏼‍❤️‍👩🏿生育保险知多少：在外地生娃怎么报？🚉♩♪♯♮

• 21.☽❄👨🏾‍❤️‍👨🏻一架美国客机被指在浦东机场入侵跑道 民航局介入👨🏻‍❤️‍👨🏿✣✤✥

• 22.✘☒🐙北上广网约车管理政策出炉 快来看你的车能开专车吗？🕉️✖✖⋆✢

• 23.⊙☉℃🧑🏽‍❤️‍🧑🏼男友是个“中央空调” 女性朋友的忙都要帮⏱️⇥⇦⇧⇨⇩

• 24.⑤⑥⑦⑧🥺冉井平家庭：5个儿媳争着护理瘫痪婆婆🕙︼【】┅

• 25.♥❣♂♀☿🙇‍♂️体育总局原副局长收受财物796万元 获刑10年6个月🌯卐√↖

• 26.☐☒✗🕹️雾霾病菌专攻12岁以下儿童?专家:未发现异常现象🏴󠁧󠁢󠁳󠁣󠁴󠁿〖〗

• 27.☻☎☏🕝媒体：辽宁舰南海操练或与南海岛礁岸基力量联演🧘‍♀️✻✼❄❅

• 28.✶✷✸✹☹️3岁女童被狠心后外婆一脚踢倒在地 膀胱破裂🦇★✱

• 29.Σ✪✯☭➳⏯️12月重庆人工增雨20多次洗尘 明起三天连晴😬┈┊①②③④

• 30.卐√↖🤍这个村打造8个文化院落 每户将家训挂在大门外🐸❈❉❊